Новости

С 2017 г. согласно законодательства машино-место в паркинге считается объектом недвижимости. Поэтому с ним возможны все сделки: его можно купить,  даже в ипотеку, продать, оставить в наследство, подарить, сдать в аренду.

Приобретая паркинг, вы становитесь его владельцем. Об этом внесли поправки в Гражданский кодекс (ФЗ №315) депутаты Госдумы в июле 2016 года. В результате в законодательстве появилось новое понятие – машино-место в паркинге. И теперь на него можно зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Не нужно путать паркинг с придомовой парковкой, стать собственником места на парковке (площадке возле дома, вдоль дорои, на обочине) закон не разрешает. Она не является самостоятельным объектом недвижимости.

Надземный или подземный паркинг – это определенная часть здания, многоквартирного дома, который возводит застройщик. В Гражданском кодексе именно о нем идет речь. Паркинг предназначен  для размещения транспорта и только. Его границы обозначены особым образом, краской или столбиками.

До изменений в законодательстве (2017 г.) место в паркинге не рассматривалось, как отдельный объект недвижимости. Оно относилось к общедолевой собственности и оформлялось как доля в ней. На таких условиях его можно было и перепродавать. Теперь спектр сделок значительно расширился.

Также по законодательству застройщики обязаны строить не только квартиры, но и обеспечивать собственников парковочными местами. Поэтому в проектах домов новых ЖК предусматривают надземный или подземный паркинг. И есть прямая заинтересованность в том, чтобы продать места в нем покупателям жилья. Поэтому некоторые банки уже предлагают приобрести паркинг в ипотеку.

Приобретение места в паркинге может быть интересно не только как место для личного авто, но и для дальнейшей перепродажи, либо аренды.

Об актуальных условиях приобретения паркинга можете всегда уточнить, позвонив нам по тел. (812)640-27-40